Compras da obra
O que é comprado para a obra entra direto nos custos do cliente.
Administração de obras · Prestação de contas
Sistema para obra por administração
O LUKE Gestão organiza a obra por administração do começo ao fim: os custos da obra ficam separados por categoria e por etapa, a taxa de administração é calculada sobre o que foi pago, e o cliente recebe um demonstrativo claro dos gastos do mês. O dinheiro do escritório e o da obra ficam em caixas separados.
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Disponível a partir do plano LUKE Pro+ · ver planos
Prestação de contas que o cliente entende
Na obra por administração, o cliente paga os custos e o escritório recebe uma taxa por administrar. A confiança depende de uma prestação de contas clara: o que foi gasto, onde e quanto isso gera de taxa.
No LUKE, o mesmo lançamento que paga o fornecedor da obra entra na base da taxa e no demonstrativo do cliente, sem planilha montada à parte no fim do mês.
Do custo da obra à taxa recebida
O mês da obra por administração, sem planilha paralela.
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01
Contratar
Cada obra guarda o modelo combinado com o cliente: percentual sobre os custos, taxa fixa ou faturamento pela medição.
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02
Registrar os custos
As despesas da obra entram ligadas à etapa e à categoria, com o comprovante.
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03
Calcular a taxa
A taxa de administração sai dos custos pagos no período, sem conta à mão.
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04
Prestar contas
O demonstrativo de gastos do mês sai em PDF e em planilha para o cliente.
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05
Cobrar
A taxa vira conta a receber do escritório e pode ser enviada ao cliente pelo WhatsApp.
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06
Reembolsar
O que o escritório pagou em nome do cliente volta como conta a receber.
Telas reais da obra por administração
Telas do LUKE como ele é hoje, com dados de demonstração.
A administração ligada ao resto da obra
Cronograma e medição
Nas obras faturadas pela medição, o avanço medido gera o valor a cobrar.
Caixa do escritório
A taxa recebida entra no caixa do escritório, separado do dinheiro da obra.
Empreitada também
Obras de preço fechado convivem no mesmo sistema com as obras por administração.
O que o LUKE não faz
- Não emite a prestação de contas como documento contábil: o demonstrativo é gerencial.
- Não emite NF-e, NFS-e nem boleto.
- Não é software de orçamento: não calcula BDI.
Como a taxa de administração é calculada?
Sobre os custos pagos da obra no período, pelo percentual combinado com o cliente. Também há taxa fixa mensal e faturamento pela medição.
O cliente recebe um demonstrativo dos gastos?
Sim. O demonstrativo do mês mostra os gastos por categoria e por etapa da obra, em PDF e em planilha.
O dinheiro do cliente se mistura com o do escritório?
Não. Os custos da obra e o caixa do escritório ficam separados, e a taxa entra só no escritório.
Dá para ter obras por administração e por empreitada juntas?
Sim. Cada obra tem o seu modelo de contratação, e todas ficam no mesmo sistema.
Em qual plano está a obra por administração?
A gestão de obras por administração faz parte do módulo de escritório, que vem a partir do plano LUKE Pro+. No teste grátis de 14 dias ele já vem liberado.
Organize as suas obras por administração no LUKE.
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Atualizado em 02/10/2026 · revisado por Luiz Gustavo de Paula